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佛山禅城区房产新政均价超14144元征豪宅税-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:33:34 阅读: 来源:橡塑海绵厂家

佛山禅城区房产新政:均价超14144元征豪宅税

你在禅城购买的住宅是否属于豪宅?看看成交价是否超过14144元/平方米便知。昨日,禅城区国土城建和水务局公布该区2014年下半年享受优惠政

策普通住房标准为14144元/平方米,超过此价格则可能被征收比普通住房多1.5%-2%的豪宅契税。禅城区城建水务局强调,普通住房标准每半年调整一

次,此次调整与佛山限购松绑无关。

标准每隔半年调整一次

新公布的禅城区普通住房标准共有3个指标:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价格按建筑面积计算低于14144元/平方米。满足以上全部条件的,才可享受普通住房的优惠政策。

普通住房标准是区分豪宅与普通住宅的分水岭,即人们通常所谓的“豪宅税”起征点。按照禅城区相关税收政策,一旦上述标准有一个或一个以上不满足,

就要按非普通住宅即豪宅的标准,按总房价的3%缴纳契税。如果购买的是普通商品住房,则可享受优惠政策,只需缴纳1%-1.5%契税。

据了解,佛山各区普通住房标准每隔半年就要调整一次,参考的主要依据是上一个半年该区域内的商品房成交均价变化。根据佛山市住建局公布的数据,

禅城区2014年上半年新建住宅销售中,成交均价为9822元/平方米(不含别墅、高档公寓),因此,新调整的普通住房价格标准为9822元/平方米乘以

1.44倍,即14144元/平方米,比今年上半年执行的13837元/平方米上调了307元。

楼盘售价超过豪宅标准不多

“这个标准实际上是为纳税划定一个标准,划一条起征的线。”佛山市房协副会长骆仪克介绍,该标准一般也被视为楼价风向标,普通住宅价格标准上升,意味着上半年禅城房价有所上涨。目前禅城在售楼盘中,比较热门的几个楼盘售价一般在11000-13000元/平方米。只有少数几个楼盘均价超过15000元/平方米,达到豪宅的标准。

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